Co rozpočet obsahuje
Rozpočet člením podle stavebních dílů tak, jak je zvykem v cenové soustavě ÚRS: zemní práce, základy, svislé a vodorovné konstrukce, úpravy povrchů, izolace, střecha, výplně otvorů, podlahy. K tomu profese – zdravotechnika, vytápění, elektroinstalace a vzduchotechnika, pokud jsou v dokumentaci řešené.
Na konci je rekapitulace dílů a vedlejší rozpočtové náklady, například zařízení staveniště. Ty v rozpočtech často chybí a objeví se až ve faktuře.
Ke každé položce patří výkaz výměr s výpočtem: z jakého výkresu je rozměr a co se odečítá. Rozpočet se tak dá zkontrolovat a když se projekt změní, rychle upravit.
Rozpočet rodinného domu
U rodinného domu potřebujete rozpočet obvykle z jednoho ze tří důvodů: pro banku k hypotéce, pro výběr stavební firmy, nebo abyste věděli, na kolik stavba skutečně vyjde, dřív než začnete. Pro každý účel se hodí trochu jiná podrobnost. Napište mi, k čemu rozpočet potřebujete, a podle toho ho připravím.
Pokud stavíte svépomocí nebo po částech, rozdělím rozpočet po etapách – hrubá stavba, střecha, dokončovací práce – abyste viděli, kolik peněz budete potřebovat v které fázi.
Pro projektanty
Rozpočet k dokumentaci pro provádění stavby dodám v termínu, který potřebujete pro odevzdání. Popisy položek navazuji na výkresy a technickou zprávu. Nejasnosti a rozpory v dokumentaci vám posílám průběžně, ne až s hotovým rozpočtem.
Co od vás potřebuji
- výkresy – půdorysy, řezy, pohledy, základy, střecha (PDF, ideálně i DWG),
- technickou zprávu,
- výpisy prvků – okna, dveře, klempířské a zámečnické výrobky,
- dokumentaci profesí, pokud ji máte.
Čím úplnější dokumentace, tím přesnější rozpočet. Když něco chybí, řeknu to předem a v rozpočtu to jasně označím.